Во-первых, договор аренды в студию (можно без имён).
Решение данного вопроса записано в нём. Если устанавливать всё самим, то как минимум это дополнительное соглашение с арендодателем в счёт аренды например, всё равно платить. Если это не прописанного в договоре.
Ну а так, можно намекнуть, что вам сдали помещение под офис которое не соотв-ет стандартам и нормам... и т.п.
Просто арендодатель хочет решить вашими руками этот вопрос, дело в другом, за чей счёт.