Автор Тема: Как выбрать участок для ПМЖ  (Прочитано 2508 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Compactparabolik

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 788
  • Карма: 4
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #40 : 23 Февраля 2017, 01:19:56 »
капитальный забор с профнастила это как пол бани, электро столб это примерно 20-30 килорублей если бетонный чтоб на всегда и не перекашивало ( доставка кранманипулятор работа и столб) баня 3х4 ниочём, там получится микропарилка и микропредбанник норм размер как минимум 5х6 + терасса чтоб посидеть отдохнуть и второй этаж (мансарда)

это из личного опыта,

на счёт вваливания денег скажу так если строить капитально и продуманно то денег вваливать не нужно, а если кроить и экономить то всегда что то будет отваливаться перекашиваться протекать и ТД,

на счёт невозможности жить в старом доме, это всё предрассудки всё старое выкинули косметику сделали и дивите радуйтесь, главное что бы полы и лаги не гнилые сруб крепкий и крыша не завалена,

если же строить свой правильно то рассчитывайте на 1 500 000- 3 000 000 рублей, это под ключ но без излишеств.
  • АЗЛК Святогор 214122Р 2000г.в. УЗАМ3317 1,7., БСЗ, ДААЗ 2140-ххххх-70 112/150 150/170, проставки зад перёд, всё родное пробег 70 000 +/- 20км
Нормально делай
Нормально будет!!!

svr98

  • Гость
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #41 : 23 Февраля 2017, 01:41:21 »
рассчитывайте на 1 500 000- 3 000 000 рублей, это... без излишеств.

Таки да, во всех случаях. Остальное - мечты и эйфория.

Оффлайн Perezx

  • Живу я здесь
  • *********
  • Сообщений: 5085
  • Карма: 75
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #42 : 23 Февраля 2017, 09:12:40 »
Таки да, во всех случаях. Остальное - мечты и эйфория.
Вдобавок к 2-3 млн.руб. на постройку надо еще выделить ежемесячно 20-30 тыс.руб. на содержание. Потому как отапливать дом пусть даже скромным объемом 250 м3, это вовсе не то же, что квартиру объемом 50-100м3. Канализацию чистить тоже надо. Двор, забор и прочие сараи загрязнаются, изнашиваются и требуют ухода. Машину всегда надо содержать в идеале, а вообще-то - иметь две. Вариант "с утра отведу в сервис и на автобусе на работу, вечером заберу" не прокатывает... В частном доме проблем на порядок больше.

Оффлайн FIZIK

  • Супер-модератор
  • *********
  • Маньяк электроники.
  • Сообщений: 5177
  • Карма: 89
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #43 : 23 Февраля 2017, 11:14:59 »
И еще учитывать возможность разных стихийных бедствий. Например града. У нас в июне был град, который пробивал крыши из профнастила. Покорежил спутниковые тарелки даже. Про окна вообще молчу. До сих пор машины попадаются в конкретную оспину по всему кузову. Деревья повалило. Все это приводит к непредвиденным расходам и весьма значительным.
  • Москвич 2141, 1989 г, УЗАМ
Москвич 21412, УЗАМ 3318 ИНЖЕКТОР, Облегченный маховик, ГУР, ЭБН, КПП 4.375. Биксенон, парктроник, датчик дождя, электростекла, электрозеркала, лобовое с обогревом.VOLVO тормоза.

Оффлайн Ramm-SD

  • Ветеран форума
  • ********
  • Сообщений: 2804
  • Карма: 35
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #44 : 23 Февраля 2017, 22:31:42 »
...Потому как отапливать дом пусть даже скромным объемом 250 м3, это вовсе не то же, что квартиру объемом 50-100м3...

Вот как раз ещё один немаловажный вопрос - грамотно выполненная тепло-, а вместе с ней и парогидроизоляция.
  • 214122, '99г, уха 1.7, волгобачок.
Я не злой, я ужасно добрый

Оффлайн Geodozer

  • Завсегдатай
  • ****
  • Злопамятная сволочь
  • Сообщений: 771
  • Карма: 5
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #45 : 24 Февраля 2017, 12:09:51 »
Расскажу про свой опыт.
Был дом в деревне (продал, т.к. очень далеко).
Куплен с газом и водой но без удобств.
Ремонт+санузел в общей сложности полгода и 100к.
После длительного отсутствия пришлось заново водопровод делать, металлопласт полопался, сделал за 2 дня.
Потом дом еле продал, ибо жопа мира, интерес есть у местных и у всяких беженцев, им до родных краев рукой подать. Продал в итоге.

Тесть себе дом из пеноблока отстроил, сама коробка за несколько месяцев сделана была, а вот на косметике он сдулся.
Сделал для себя по принципу "и так сойдет".
Газа нет (пропан для плиты), водопровод летний (зимой колонка в 40м), отопление печное.
Собсно газа в ближайшее время и не будет (тот, который есть - далековато и дорого), воду надо от колонки тянуть (может летом заморочимся), отопление его устраивает, но мне печка не нравится, т.к. то жарища, то холодрыга, и хоть ты тресни.
Санузел в доме есть, ватерклозет со смывом из ведра, и душ с баком наверху, на печке постоянно ведра стоят - вода горячая есть.
Жить одному так можно, но я бы с семьей так не смог. Ту же воду таскать на троих заколебешься.
  • 214145, 2126, 3110, HD78
З.Ы. Меня тут нет. По любым вопросам звоните.

Оффлайн 777advokat777

  • Ветеран форума
  • ********
  • Сообщений: 3030
  • Карма: 25
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #46 : 24 Февраля 2017, 18:03:19 »
Как то видел в интернете объявление о продаже особняков, а вернее дворцов под Москвой в поселке Котово. Там все теннисный корд, вертолетная площадка, баня сауна, зимний сад, домик для прислуги и охраны, конюшня и псарня, огромные заборы и видеонаблюдение. Фактически эти дворцы строили Равшаны и Джамшуды из пенобетона и газосиликата, а вот цена от 3-х до 5 миллиардов рублей. И ведь покупают.
  • Москвич 2141 22 УФа 1.7 1997 г. Продан. Ауди 80, 1991 г. 1.8 был моновпрыск, стал карбюратор Солекс 2141 24х26
Адвокат

Оффлайн FIZIK

  • Супер-модератор
  • *********
  • Маньяк электроники.
  • Сообщений: 5177
  • Карма: 89
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #47 : 24 Февраля 2017, 18:06:13 »
Как то видел в интернете объявление о продаже особняков, а вернее дворцов под Москвой в поселке Котово. Там все теннисный корд, вертолетная площадка, баня сауна, зимний сад, домик для прислуги и охраны, конюшня и псарня, огромные заборы и видеонаблюдение. Фактически эти дворцы строили Равшаны и Джамшуды из пенобетона и газосиликата, а вот цена от 3-х до 5 миллиардов рублей. И ведь покупают.
Это же сколько должны были их владельцы у станка стоять или землю пахать, чтобы поднять бабла на такую мегастройку?
  • Москвич 2141, 1989 г, УЗАМ
Москвич 21412, УЗАМ 3318 ИНЖЕКТОР, Облегченный маховик, ГУР, ЭБН, КПП 4.375. Биксенон, парктроник, датчик дождя, электростекла, электрозеркала, лобовое с обогревом.VOLVO тормоза.

Оффлайн MVG

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 878
  • Карма: 8
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #48 : 24 Февраля 2017, 22:57:16 »
Из моего дачного летнего опыта:
Щитовой маленький домик на троих с маленьким ребенком колодцем и клозетом на улице это прям полная жопа.
В домике тесно, вода для ребенка только покупная не смотря на то что сэс в принципе назвал воду питьевой, нагрев душа в бочке ч тэном ну никак не быстро, когда температура около +10 уже требуется большой конвектор который хреначит в полную мощ часов по 12 в день.
Бытовка по акции осенью 30тыщ деревянных.
Только развести электрику по дому и бытовке в которой половина служит сараем а вторая душевой обошлось в 20тыщ с учетом того что собирал и тянул все сам.

Из прочитанного:
1.старый дом это кот в мешке и полный бред при отсутствии средст
2.щитовой домик за 400к это летний вариант с минимум отделки.
3.скважины колодцы отопления и тп постоянно надо следить своевременно обслуживать-это не кран в квартире открыть.

Из своих потребностей вывели что оптимальный дом в 150квм когда у каждого есть свое место, норм гостинная и кухня, туалет и ванна/душ в доме.
Под круглогодичное проживание коробка под ключ это около 1млн. Если это пеноблок с облицовкой то уже минимум 2млн. А еще же коммуникации! Внутренняя отделка! Мебелировка! И полюбому потом еще что то захочется.. Ну там гараж, дорожки замостить, бассейн, баньку...

А так то люди и в скворечниках живут, только никто из них не отказался бы улучшить жилищные условия.

Из опыта брата - минимальный дом на семью в три человека 80квм. Вода центральная, газ магистальный, канализация с вызовом говнокача раз в месяц полтора, банька, хозблок, гараж, телевидение, интернет.

ПыСы. Лучше подождать и подкопить а что не хватит взять в кредит. Пытаться из маленького и легкого домика сделать круглогодичное проживание будет гораздо дороже, геморройнее и труднее.
Всеравно как из москвича не делай мерседес- не выйдет, дорого долго и всеравно не то. иМХО
Если вырастут крылья за спиной - я хочу чтобы были белые =)))
____________________________________
СВР 99' АРА -сгнилнах
СВВ 98' - пересадка
Chevrolet Cruze хачибек LS 1.6АТ унылый прожорливый жоповоз

Оффлайн 777advokat777

  • Ветеран форума
  • ********
  • Сообщений: 3030
  • Карма: 25
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #49 : 24 Февраля 2017, 23:46:25 »
Все верно. Выше я писал. что нужно получать субсидии кредиты ипотеки. к сожалению сейчас все дорого. Бригады строящие дома берут за свою работу очень много. Построить самому с друзьями или родственниками не каждому под силу. Нужна квалификация инструмент и транспорт, и бесконечное здоровье для переноски тяжестей. Иначе потом денег на лекарства не хватит лечить сорванный позвоночник, паховые грыжи, и геморрой.
  • Москвич 2141 22 УФа 1.7 1997 г. Продан. Ауди 80, 1991 г. 1.8 был моновпрыск, стал карбюратор Солекс 2141 24х26
Адвокат

Оффлайн FIZIK

  • Супер-модератор
  • *********
  • Маньяк электроники.
  • Сообщений: 5177
  • Карма: 89
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #50 : 25 Февраля 2017, 11:14:17 »
Живу в трехкомнатной квартире. Периодически делаю ремонт сам отдельными участками. Скажем туалет, потом ванная, коридор и т. д. В декабре 2007 года решил заняться туалетом. Площадь 0.75 кв метра. Все делал сам: кафель от пола до потолка, кафель на полу, два стенных шкафчика, дверь, замена унитаза, подвесной потолок. По материалом вышло 12 000 руб!!! Кухня в 2008 году летом уже в 100 000. Понятно, что там площадь больше и необязательно было все стены до потолка в кафель с двойным фризом мостить. А с собственным домом это все надо будет в несколько раз умножать. Если нет постоянного источника нормального дохода, то считаю собственный дом непозволительной роскошью.
  • Москвич 2141, 1989 г, УЗАМ
Москвич 21412, УЗАМ 3318 ИНЖЕКТОР, Облегченный маховик, ГУР, ЭБН, КПП 4.375. Биксенон, парктроник, датчик дождя, электростекла, электрозеркала, лобовое с обогревом.VOLVO тормоза.

Оффлайн Geyf

  • Живу я здесь
  • *********
  • Сообщений: 6404
  • Карма: 139
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #51 : 25 Февраля 2017, 12:21:03 »

Если нет постоянного источника нормального дохода, то считаю собственный дом непозволительной роскошью.
А люди, живущие в собственных домах, вам ответят: непозволительная роскошь нынешнюю коммуналку платить хз за что...
Зря здесь так пугаете человека. Уже писал: глаза боятся - руки делают.
  • 88гв c рено
Ты - единственный, кто создает твою реальность

Оффлайн FIZIK

  • Супер-модератор
  • *********
  • Маньяк электроники.
  • Сообщений: 5177
  • Карма: 89
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #52 : 25 Февраля 2017, 14:47:22 »
А люди, живущие в собственных домах, вам ответят: непозволительная роскошь нынешнюю коммуналку платить хз за что...
Зря здесь так пугаете человека. Уже писал: глаза боятся - руки делают.
Перефразирую "когда залитые глаза уже не бояться того, что делают руки" 😁
У меня коммуналка выходит около 2500 в месяц. Зато не надо забор поправлять, крышу чинить и вызывать регулярно говновозку.
  • Москвич 2141, 1989 г, УЗАМ
Москвич 21412, УЗАМ 3318 ИНЖЕКТОР, Облегченный маховик, ГУР, ЭБН, КПП 4.375. Биксенон, парктроник, датчик дождя, электростекла, электрозеркала, лобовое с обогревом.VOLVO тормоза.

svr98

  • Гость
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #53 : 25 Февраля 2017, 15:02:13 »
с собственным домом это все надо будет в несколько раз умножать. Если нет постоянного источника нормального дохода, то считаю собственный дом непозволительной роскошью.

Да не скажите, все то же самое, чем туалет в доме отличается от туалета в квартире то? Роскошь- наличие самого туалета?)

Перефразирую "когда залитые глаза уже не бояться того, что делают руки" 😁
Зато не надо забор поправлять, крышу чинить и вызывать регулярно говновозку.


Если дом построен руками, а не любителями "руководить" и советовать с залитыми глазами, ничего чинить не нужно, дом строят один раз и навсегда, в т.ч. крышу. То же самое и забор, говновозку можно не вызывать, ведро на улице и в путь, дешевле точно)

svr98

  • Гость
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #54 : 25 Февраля 2017, 15:09:04 »
Бригады строящие дома берут за свою работу очень много. Построить самому с друзьями или родственниками не каждому под силу. Нужна квалификация инструмент и транспорт, и бесконечное здоровье для переноски тяжестей. Иначе потом геморрой.


 Да, вместо того, чтобы изучать опыт людей и технологии строительства, повышая квалификацию, лучше сидеть на стуле и в результате... тот же геморрой. 👍

Оффлайн FIZIK

  • Супер-модератор
  • *********
  • Маньяк электроники.
  • Сообщений: 5177
  • Карма: 89
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #55 : 25 Февраля 2017, 17:09:09 »
Да не скажите, все то же самое, чем туалет в доме отличается от туалета в квартире то? Роскошь- наличие самого туалета?)
 
Обычно в собственном доме туалет отгрохивают такой, что в нем можно тир открывать.
  • Москвич 2141, 1989 г, УЗАМ
Москвич 21412, УЗАМ 3318 ИНЖЕКТОР, Облегченный маховик, ГУР, ЭБН, КПП 4.375. Биксенон, парктроник, датчик дождя, электростекла, электрозеркала, лобовое с обогревом.VOLVO тормоза.

svr98

  • Гость
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #56 : 25 Февраля 2017, 18:03:34 »
Обычно в собственном доме туалет отгрохивают такой, что в нем можно тир открывать.

 Ну это крайности, от большого ума такие вещи не делаются да и опять же, зимой то как топить площади большого размера? Чтобы жить, нужно не количество, а качество, а проблемы у нас как раз с этим..

Оффлайн Compactparabolik

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 788
  • Карма: 4
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #57 : 01 Марта 2017, 00:11:42 »
тот кто говорит что дом один раз и на века наверное никогда в онном доме не жил, дом в котором ничего не делают очень бычтро приходит в упадок, будь то дворец за пять лярдов или сруб за 500к, постоянно нужно за чем то следить что то обслуживать сезонные работы, фасадные кровля дренаж канализация и то всё требует ухода обслуживания и профилактики.

дом который не нужноно обслуживать и за ним не нужно следить это тот дом которы только в голове и ни разу не в реальности)))

кто не верит может проверить)))
  • АЗЛК Святогор 214122Р 2000г.в. УЗАМ3317 1,7., БСЗ, ДААЗ 2140-ххххх-70 112/150 150/170, проставки зад перёд, всё родное пробег 70 000 +/- 20км
Нормально делай
Нормально будет!!!

Оффлайн =LD=

  • Администратор
  • *********
  • Сообщений: 16321
  • Карма: 247
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #58 : 01 Марта 2017, 01:32:36 »
В своём доме лучше. Четвёртый год уже радуюсь. Да, уход и вечный ремонт-доделки-достройки. Но плюсов несоизмеримо выше, чем жить в квартире. Машину у дома как приспичило, так и поставил. Сверху никто не шлёпает, снизу музон не долбит, справа и слева нет шпионских ушей и никакого маразматичного бреда не слышишь, выходя на улицу. Платить налог-страховку раз в год копейки, свет и газ. Всё! Холодно стало - включил котёл. Жарко - можно и в крыльце на надувном матрасе под чириканье птичек выспаться. Надоело всё - нажрался в слюни, яблоки на яблоне из пневмата расстрелял и утух под этой же яблоней. Никто ничего не скажет. Какашки в отстойнике химией растворяются (слить воду раз с месяц ночью в уличную канаву, чтоб к утру выветрилось, дел на час-полтора). Рабочую грязь с тела на улице с себя смыл - и в душевую кабинку начисто домываться. Перед сном вышел, под малиной запрятанную чекушечку ополовинил, огурчиком с грядки закусил, крякнул, чинарик за забор отщёлкнул, поскрёб небритый подбородок и потопал баиньки. Романтика!
« Последнее редактирование: 01 Марта 2017, 01:34:40 от =LD= »
21251ИЭ (1991г.р.) - утиль.
214122->45 (1999 г.р.) - утиль.
21412->45 (1992 г.р.) - самосбор. Погиб, разобран.
214122->45 (2001 г.р.) - мул, разобран.
214145 (1999г.р.) Премиум, "Кольт". Калита в СВР кузове, заводская спецсборка. Реинкарнирован новым владельцем.
Volvo V40 (1999г.р.) Шведский Москвич

Оффлайн Compactparabolik

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 788
  • Карма: 4
Re: Как выбрать участок для ПМЖ
« Ответ #59 : 01 Марта 2017, 02:04:41 »
+100500 трезвый подход к загородной жизни! содержание и ремонт меркнут перед плюсами и прелестями.
  • АЗЛК Святогор 214122Р 2000г.в. УЗАМ3317 1,7., БСЗ, ДААЗ 2140-ххххх-70 112/150 150/170, проставки зад перёд, всё родное пробег 70 000 +/- 20км
Нормально делай
Нормально будет!!!