итого:
1. покупатель внес предоплату
2. покупатель отказался от покупки
3. предоплата должна быть возвращена в полном объеме за исключением издержек, которые понес продавец, пока лот был снят с продажи:
хранение
упущенная выгода - тут остановимся поподробней - лот упал в цене? если да - должна быть компенсация. если нет - ну и суда нет.
указывать, что тратился на дорогу ради показать покупателям потенциальным нельзя. это не издержки
есть подтверждение издержек?
если есть - подтверди, вычти из суммы залога, верни залог.
нет - верни залог
однако, с учетом того, что залог не был возвращен в момент когда договор был расторгнут, то кто-то удерживал деньги незаконно, отсюда следует, что за каждый день просрочки капает 1\75 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, но сумма пенни не может превышать сумму задолженности. так? вот в расчете пенни с физиков я не очень силен.
еще учитываем, что продавец прилюдно подтвердил слова покупателя, а значит подтверждает условия сделки.